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maison à vendre 6 pièces - 141,90 m2 COUTRAS - 33

Ref : 12051

293 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 141.9 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

COUTRAS
Ville du Nord-Libournais, qui dispose de toutes les commodités nécessaires dont une gare qui vous dépose en 36 minutes à Bordeaux Saint-Jean et un accès autoroute Bordeaux Périgueux en moins de 5 minutes
Maison contemporaine sans travaux, disposant de quatre chambres dont une suite parentale avec WC. Vous profiterez, au rez-de-chaussée, d'un salon avec insert qui dessert également la salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne.
La suite parentale se trouve à l'étage.
À l'extérieur, un garage de plus de 50 m² et une pièce pouvant être aménagée en studio.
Un jacuzzi, un puits, un jardin clôturé de plus de 2000 m² complètent ce bel ensemble.
Assainissement CONFORME

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Vue globale

  • Surface totale : 220,0 m2
  • Surface habitable : 141,9 m2
  • Surface terrain : 2 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • suite parentale (21,2 m2)
    • salon (30,3 m2)
    • Salle a manger (22,7 m2)
    • Entree (10,6 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Buanderie (7,1 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • garage (78,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée insert eléctricité et bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Compteur electrique, peinture intérieures , extérieure,plafonds , rénovation totale
  • Taxe foncière : 1607 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,0 € et 2180,0 € pour 2021
Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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