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maison à vendre 3 pièces - 75,29 m2 CHAMADELLE - 33

Ref : 12376

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 75.29 m2 - CHAMADELLE - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Exclusivité
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Description

CHAMADELLE
Village disposant d'une école primaire ainsi que d'une épicerie, situé à seulement 10 minutes de COUTRAS, ville dynamique en pleine expansion, possédant sa propre gare qui vous ramène en 35 minutes vers Bordeaux Saint-Jean et un accès autoroute Bordeaux Périgueux.

Venez découvrir cette maison de plain-pied située au calme qui comprend une entrée, un séjour / cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé.

Un chai, une dépendance attenante à la maison, des garages ainsi que des carports viennent compléter cette maison de plain-pied.
Le tout sur une parcelle totale de 8 055 m² entièrement clôturée avec une partie encore constructible.

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Vue globale

  • Surface totale : 346,4 m2
  • Surface habitable : 75,3 m2
  • Surface terrain : 8 055 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,0 m2)
    • cuisine/séjour (23,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,2 m2)
    • Chai (15,1 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • dépendance (94,5 m2)
    • Carport (16,4 m2)
    • Carport (45,6 m2)
    • garage (43,4 m2)
    • garage (38,9 m2)
    • garage (17,3 m2)
    • abris bois (60 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique +insert cheminée insert+convecteurs eléctricité et bois
  • Eau chaude : Chauffe eau gaz
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : traitement termites méché à l'achat + pièges toujours en cours, toiture, plafond, elec sur la nouvelle partie, isolation par l'extérieur, fosse septique en janvier 2013, portail électrique de 5m de large
  • Travaux à prévoir : 2ième partie de la maison à raffraichir (cuisine/séjour, sde, chai, pompe puit
  • Taxe foncière : 810 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28513kWh/m2.ankg CO2/m2.an239 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 18/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1340,0 € pour 2021

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