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maison à vendre 4 pièces - 103,84 m2 SABLONS - 33

Ref : 12214

233 200 €

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maison à vendre - 4 pièces - 103.84 m2 - SABLONS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à SABLONS (33910), offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses trois chambres lumineuses, deux vérandas accueillantes et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux, cette maison est idéale pour votre famille. Profitez d'un excellent DPE (C), synonyme d'économies d'énergie grâce à une isolation de qualité et du double vitrage. Située à seulement 4 minutes en voiture de la gare de Coutras, et proche de toutes commodités (Lidl, Intermarché, E. Leclerc), écoles et espaces verts. Une opportunité à saisir !

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Vue globale

  • Surface totale : 205,3 m2
  • Surface habitable : 103,8 m2
  • Surface terrain : 1 211 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (18,9 m2)
    • cellier (4,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • véranda (10,1 m2)
    • véranda (17,9 m2)
    • garage (70,3 m2)
    • garage (21 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : peintures pièces , pompe micro station neuve Année rénovation: 2021

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1340,0 € pour 2021
Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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