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Maison à vendre 9 pièces - 198,14 m2 COUTRAS - 33

Ref : 12279

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 198.14 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

COUTRAS CENTRE
Ville dynamique qui ne cesse de se développer et de s'agrandir depuis maintenant quelques années.
La ville dispose de toutes les commodités.
La liaison vers BORDEAUX peut se faire par le biais de l'autoroute qui est accessible à moins de 5 minutes ou par la gare de COUTRAS en seulement 35 minutes.

Girondine entièrement rénovée et proche du centre de COUTRAS !
Comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, un WC, une salle à manger, une pièce de vie spacieuse et lumineuse décorée avec goût et disposant d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de jeux pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'étage, vous y trouverez quatre chambres et un WC.
Le tout sur une parcelle de 2150 m² arborée et entièrement clôturée, comprenant une piscine.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 198,1 m2
  • Surface habitable : 198,1 m2
  • Surface terrain : 2 150 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (6,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (31,8 m2)
    • Séjour (48,3 m2)
    • salon (23,1 m2)
    • couloir (1,8 m2)
    • Dressing (6,5 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • palier (9,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville electrique + poele à bois eléctricité et bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture 2022/piscine/elec/isolation/menuiserie/assainissement 2017 Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : finitions
  • Taxe foncière : 2372 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14421kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 23/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860,0 € et 2590,0 € pour 2021
Bien proposé par Kévin hureau EI, agent commercial (RSAC 881848543)

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