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Maison à vendre 4 pièces - 111,15 m2 COUTRAS - 33

Ref : 12353

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
927 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 111.15 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Coutras,
Ville dynamique disposant de toutes les commodités nécessaires dont une gare qui vous dépose à Bordeaux Saint-Jean en 36 minutes et un accès autoroute Bordeaux Périgueux en moins de 5 minutes.

Venez découvrir cette jolie maison qui comprend une cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour lumineux avec clim réversible. Le coin nuit dessert deux chambres et une salle de bains avec double vasque, WC et fenêtre.
L'étage comprend deux bureaux servant de chambres avec clim réversible ainsi qu'un WC.
Une véranda, un cabanon de jardin ainsi qu'un puits viennent compléter cette maison.
Le tout sur une parcelle totale de 550 m² entièrement clôturée.

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Vue globale

  • Surface totale : 120,2 m2
  • Surface habitable : 111,2 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Séjour (29,5 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • couloir (1,7 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • palier (1,4 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • Bureau (4,9 m2)
    • véranda (26,8 m2)
    • abris de jardin (9 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel gaz ville+ clim. gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : raccordement TAE, cuisine, sde, clim, chaudière, toitures, combles, portabl elec, véranda, elec, plomberie, double vitrage(bassat), sols. Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : finitions
  • Taxe foncière : 1230 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20432kWh/m2.ankg CO2/m2.an165 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 15/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1720,0 € pour 2021

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