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maison à vendre 14 pièces - 444,33 m2 MONTGUYON - 17

Ref : 11620

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 14 pièces - 444.33 m2 - MONTGUYON - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 G&B Immobilier
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Exclusivité
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Description

MONTGUYON
Venez découvrir ce bien d'exception rénové avec goût et composé de trois habitations : une première comprenant cuisine, séjour et trois chambres, une seconde avec cuisine/séjour et deux suites parentales et enfin un gîte avec cuisine dinatoire, espace salon et quatre chambres dont deux suites parentales. Ce domaine est complété par une cave de 345 m² ainsi qu'une belle pièce de 100 m² dont la rénovation reste à imaginer : logement supplémentaire, pièce de réception... Tout est possible !!
Ce bien situé sur un grand terrain de près de 2 hectares possède un chai à rénover totalement ainsi qu'un accès à un ruisseau en contrebas.
Vous trouverez dans cette commune les commerces de proximité, grande surface et cinéma ainsi qu'une école et un collège.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 544,3 m2
  • Surface habitable : 444,3 m2
  • Surface terrain : 19 403 m2
  • Nombre de pièces : 14
    • Cuisine (34,8 m2)
    • Séjour (46 m2)
    • palier (1,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (26,4 m2)
    • Chambre (22,0 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • couloir (7,6 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • logement n°2 (82 m2)
    • annexe (200 m2)
    • pièce (100 m2)
    • Cave (345 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudiére bois eléctricité et bois
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1938 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/04/2022

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