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maison à vendre 7 pièces - 137,02 m2 COUTRAS - 33

Ref : 12192

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 137.02 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

COUTRAS CENTRE

Commune située au nord de la Gironde, avec ses commerces, ses infrastructures scolaires, culturelles et sportives, sa GARE à 35 minutes de la GARE Saint-Jean de Bordeaux, proche des axes routiers et autoroutiers.

Belle maison girondine non mitoyenne et idéalement située (proche centre ville et toutes commodités à pied), érigée sur un terrain de 461 m² avec cabanon et une chaufferie. Le stationnement des véhicules est possible sur la parcelle.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois (cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et ouverte sur la salle à manger). un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une chambre viennent compléter le tout.

À l'étage, vous y trouverez un palier lumineux desservant quatre grandes chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque.

Pour finir, l'extérieur est complété par une terrasse sans vis à vis avec son barbecue qui vous accueillera aux beaux jours pour des repas en famille ou entre amis.
Bien à visiter sans tarder !
Coup de cœur assuré.
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Vue globale

  • Surface totale : 143,2 m2
  • Surface habitable : 137,0 m2
  • Surface terrain : 460 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5 m2)
    • cuisine/séjour (27,5 m2)
    • Buanderie (6,8 m2)
    • salon (14,4 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • Chaufferie (6,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

jardin et rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois chaudiére bois bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2011 elec doublage double vitrage plomberie Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/11/2023

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