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maison à vendre 3 pièces - 62,82 m2 COUTRAS - 33

Ref : 12182

167 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 62.82 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

COUTRAS CENTRE

Ville en pleine expansion comprenant de nombreux commerces, infrastructures sportives et culturelles, des écoles, de la maternelle au collège mais aussi une gare permettant de joindre BORDAUX SAINT-JEAN en seulement 35 minutes !!

Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied située dans le centre de Coutras et au calme !
Elle comprend un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, la véranda avec clim réversible permet d'agrandir le séjour pour une superficie de plus de 37 m² de pièce de vie. Le coin nuit dessert une chambre spacieuse avec placard, un bureau servant de coin nuit, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une grande buanderie ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter cette jolie maison de plain-pied rénovée entièrement.
Le tout sur une parcelle totale de 190 m² environ, entièrement clôturée et goudronnée, pouvant y accueillir une voiture.
RARE SUR LE SECTEUR !

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Vue globale

  • Surface totale : 81,2 m2
  • Surface habitable : 62,8 m2
  • Surface terrain : 188 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • salon (18,8 m2)
    • véranda (12,5 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • débarras (2,6 m2)
    • Terrasse (10,3 m2)
    • Buanderie (18,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Cour

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim + radiateurs électriques electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture environ 5-7 ans, toiture buanderie 2019, peinture en 2019, bordure en 2021, menuiserie alu en 2011, Sde refaite en 2011, cuisine en 2011, goudronage en 2011.
  • Taxe foncière : 726 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1280,0 € pour 2021

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