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maison à vendre 4 pièces - 95,68 m2 LES ARTIGUES DE LUSSAC - 33

Ref : 12434

313 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 95.68 m2 - LES ARTIGUES DE LUSSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

LES ARTIGUE-DE-LUSSAC

Agréable village, situé à 15 minutes de Libourne et 5 minutes de Saint-Émilion, avec toutes ses commodités.

Venez découvrir cette charmante maison qui comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Une grande dépendance avec une salle d'eau, une chambre et un garage.
Le plus, un jardin paysagé d'environ 4000 m² avec sa piscine 8x4.
Coup de cœur assuré.

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Vue globale

  • Surface totale : 154,0 m2
  • Surface habitable : 95,7 m2
  • Surface terrain : 4 152 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33,9 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • cellier (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • garage (58,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs électriques + poel poêle à granules
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Pergola, Isolation des combles, Poêle à granules
  • Taxe foncière : 1183 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1710,0 € pour 2021
Bien proposé par Kévin hureau EI, agent commercial (RSAC 881848543)

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