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maison à vendre 8 pièces - 218,20 m2 COUTRAS - 33

Ref : 11918

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 218.2 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Coutras, ville en perpétuelle expansion qui dispose de toutes les commodités nécessaires dont une gare qui vous dépose à Bordeaux Saint-Jean en 36 minutes et un accès autoroute Bordeaux Périgueux en moins de 5 minutes
Laissez vous charmer par la tranquillité du lieu, une belle maison de caractère qui offre deux belles chambres de plain-pied dont une avec cheminée, une salle d'eau avec WC, une belle et spacieuse cuisine aménagée et équipée dotée de nombreux rangements ainsi qu'une cheminée, un salon, un séjour agrémenté d'un insert, une véranda, un cellier.
À l'étage, deux chambres, un point d'eau avec WC.
Une dépendance de plus de 40 m² qui pourrait être aménagée en Airbnb ou autre, une grande piscine au sel chauffée permet de se relaxer sur plus de 2400 m² de terrain clôturé.
Coup de coeur assuré

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Vue globale

  • Surface totale : 264,4 m2
  • Surface habitable : 218,2 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7 m2)
    • Cuisine (36,0 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • salon (40 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (11,7 m2)
    • véranda (15,4 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Chambre 5 (20 m2)
    • cabinet de toilette (6 m2)
    • cellier (3 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • dépendance (43,9 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

Jardin

Général

  • autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée insert+convecteurs+cl eléctricité et bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : menuiserie aluminium, double vitrage , piscine , Année rénovation: 2003
  • Travaux à prévoir : fosse septique
  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32110kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 25/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120,0 € et 4270,0 € pour 2021
Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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