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maison à vendre 5 pièces - 107,98 m2 COUTRAS - 33

Ref : 11825

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 107.98 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

COUTRAS CENTRE

Ville du Nord-Libournais en pleine expansion comprenant toutes les commodités, des écoles de la crèche au collège, des infrastructures sportives et culturelles ainsi qu'une gare permettant de rejoindre BORDEAUX SAINT-JEAN en seulement 35 minutes !

Venez découvrir cette maison de plain-pied située au calme, qui comprend une entrée, un séjour très lumineux, une cuisine ouverte et équipée, un cellier, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés.
Une véranda, un dressing, une cave ainsi que des abris de stockage viennent compléter cette belle maison de plain-pied.
Le tout sur une parcelle de 600 m² arboré.
EXCLUSIVITÉ CENTURY 21

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Vue globale

  • Surface totale : 108,0 m2
  • Surface habitable : 108,0 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (10,0 m2)
    • véranda (13,2 m2)
    • Bureau
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • salon (23,9 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Dressing (7,2 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cave (1,4 m2)
    • Cuisine (18,8 m2)
    • cellier (11,7 m2)
    • Entrée (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique +insert electrique + insert eléctricité et bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : extension il y a 6-7 ans séjour, et véranda,
  • Travaux à prévoir : elec partie ancienne (cuisine)
  • Taxe foncière : 456 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33844kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590,0 € et 3530,0 € pour 2021

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