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maison à vendre 4 pièces - 111,90 m2 COUTRAS - 33

Ref : 11824

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 111.9 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Coutras, ville en perpétuelle expansion, elle dispose de toutes les commodités nécessaires dont une gare qui vous dépose à Bordeaux Saint-Jean en 35 minutes et l'accès autoroute Bordeaux Périgueux est à moins de 5 minutes .
Belle maison de ville dans un quartier calme, elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, deux chambres, une grande salle de bains, un WC indépendant. Au sous-sol, plusieurs pièces dont une servant de chambre, un garage pouvant accueillir deux voitures, une cave à vin.
DPE en B !!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 219,5 m2
  • Surface habitable : 111,9 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (16,2 m2)
    • couloir (13,6 m2)
    • Séjour (39,2 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 2 (16,2 m2)
    • Salle de bain (9,4 m2)
    • garage (39,6 m2)
    • Sous-sol (53,0 m2)
    • Chambre 3 (15,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour et Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 107 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur eléctricité et bois
  • Eau chaude : Production eau chaude
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : pompe a chaleur air eau , laine projetée dans les combles Année rénovation: 1996
  • Taxe foncière : 1370 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,0 € et 1090,0 € pour 2021
Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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