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maison à vendre 8 pièces - 192,23 m2 COUTRAS - 33

Ref : 11775

282 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 192.23 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Maison de plain-pied, se situant à moins de 5 minutes du centre, des commodités et de la gare, à 45 minutes en train de BORDEAUX. À 10 minutes de l'axe BORDEAUX-PERIGUEUX. Laissez-vous charmer par son parc et ses grands volumes ! Cette maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un cellier, quatre chambres dont une suite parentale, un bureau. Un garage indépendant et un abri voiture et une belle terrasse qui permet de profiter du jardin.
Un espace de vie idéal pour une grande famille ou famille d'accueil.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 212 m2
  • Surface habitable : 192,2 m2
  • Surface terrain : 4 400 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (2,2 m2)
    • cuisine/séjour (52,8 m2)
    • cellier (8,1 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • couloir (7,0 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • pièce (11,1 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • pièce (16,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • pièce (11,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz de ville chaudière gaz de ville gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudiére
  • façade : Crépi
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudière neuve,isolation combles en 2021,abri voiture, volets electriques solaires, peinture pièces, installation eletrique pour groupe extérieur
  • Taxe foncière : 1500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20540kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 17/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250,0 € et 3120,0 € pour 2021
Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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