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maison à vendre 5 pièces - 170,61 m2 COUTRAS - 33

Ref : 11546

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 170.61 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

COUTRAS commune agréable et dynamique située au bord de la Dronne, avec ses commerces, commodités, écoles et son collège, ses associations culturelles et sportives, sa GARE à 31 minutes de la gare Saint Jean de Bordeaux.

Ensemble immobilier qui comprend deux maisons.
La maison principale comprend une entrée avec placard, un séjour avec insert, une cuisine aménagée, deux chambres, deux bureaux, une salle d'eau avec fenêtre et un WC séparé avec fenêtre. Une véranda ainsi qu'une grande cave viennent compléter cette première maison.
La deuxième est de plain-pied et comprend une entrée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un deuxième WC séparé.
Deux garages, deux abris bois ainsi qu'un puits viennent compléter ce bel ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle de plus de 1800 m² arborée et clôturée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170,6 m2
  • Surface habitable : 170,6 m2
  • Surface terrain : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • couloir (3,5 m2)
    • Cave (40,0 m2)
    • véranda (13,9 m2)
    • Bureau (10,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • couloir (3,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (30,4 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • débarras (0,7 m2)
    • couloir (3,9 m2)
    • débarras (1,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • garage (33,7 m2)
    • dépendance (10,5 m2)
    • dépendance (12,3 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs eléctricité et bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : raffraicchement, assainissement

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
242
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 04/08/2022

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