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maison à vendre 6 pièces - 191,39 m2 COUTRAS - 33

Ref : 10439

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 191.39 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

COUTRAS. Ville située seulement à 31 minutes de BORDEAUX SAINT-JEAN par TER et à 5 minutes de l'axe d'autoroute entre PÉRIGUEUX ET BORDEAUX. Vous y trouverez toutes les commodités pour une vie en famille.
Girondine entièrement rénovée dans un hameau très calme, proche de la ville, offrant, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, un bel espace de vie de presque 50 m², une cuisine neuve aménagée et équipée, un WC indépendant avec lave-mains, une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, WC ; à l'étage, vous trouverez deux chambres, un espace nuit, salle d'eau avec douche italienne et WC.
Des dépendances et un terrain clôturé de 1800 m² complètent ce bel ensemble.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 203 m2
  • Surface habitable : 191,4 m2
  • Surface terrain : 1 894 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,1 m2)
    • Séjour (49,1 m2)
    • salon (20,8 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • couloir (7,0 m2)
    • Buanderie (8,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • suite parentale (37,9 m2)
    • palier (6,5 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • abris de voiture (33,9 m2)
    • dépendance (32,2 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Individuelle
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : huisserie, micro station, partie de toiture pompe a chaleur electricité, plomberie, cuisine, salle d eau Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1845 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)581kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 08/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 980,0 € pour 2021
Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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