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Maison à vendre 7 pièces - 161,23 m2 SABLONS - 33

Ref : 12447

182 000 €

  • Honoraires charge vendeur
940 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 7 pièces - 161.23 m2 - SABLONS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Sablons, commune proche de Coutras qui dispose de toutes les commodités nécessaires pour y vivre dans un cadre paisible. À 50 kilomètres de Bordeaux en voiture avec accès autoroute proche , 30 minutes en train depuis la gare de Coutras.
Maison en pierre à faire revivre, parfaitement entretenue et saine, elle dispose, au rez-de-chaussée, de deux chambres dont une avec placards, une grande cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage, trois chambres avec beau parquet d'origine.
Ce bien est clôturé, agrémenté de deux puits, de dépendances et d'un jardin arboré
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Vue globale

  • Surface totale : 279,1 m2
  • Surface habitable : 161,2 m2
  • Surface terrain : 2 300 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre (24,6 m2)
    • Cuisine (27,8 m2)
    • Entrée (12,5 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Chambre 5 (13,6 m2)
    • Dégagement (9,0 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • cellier (12,9 m2)
    • garage (36,0 m2)
    • véranda (6,0 m2)
    • garage (23,4 m2)
    • abris bois (4 m2)
    • abris de voiture (36,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique +insert central gaz de ville gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : volets electriques Année rénovation: 1966
  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20739kWh/m2.ankg CO2/m2.an184 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 12/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120,0 € et 2930,0 € pour 2021
Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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