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maison à vendre 7 pièces - 197,62 m2 SABLONS - 33

Ref : 12196

274 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 197.62 m2 - SABLONS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Exclusivité
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Description

SABLONS
Venez découvrir ce charmant village de Gironde avec son école, situé entre les communes de Coutras et de Saint-Denis-de-Pile, possédant chacune des commerces et une gare qui vous conduira à Libourne et à Bordeaux rapidement.

Charmante girondine qui comprend une entrée, un salon chaleureux avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une buanderie ainsi qu'un WC séparé.
L'étage dessert deux chambres spacieuses avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une grande suite parentale ; une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'un bureau pouvant servir de dressing.
Un garage attenant à la maison vient compléter cette maison avec beaucoup de charme.
Le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 320 m² avec un puits.

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Vue globale

  • Surface totale : 257,3 m2
  • Surface habitable : 197,6 m2
  • Surface terrain : 380 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (13,1 m2)
    • salon (30,3 m2)
    • couloir (2,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (13,3 m2)
    • cuisine/séjour (37,9 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • palier (6,7 m2)
    • Chambre (21,2 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • suite parentale (51,0 m2)
    • garage (47,1 m2)
    • mezzanine (12,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée insert + climatisatio chaudiere a condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Tableau électricité changé dans cellier en 2019, clim en 2019, dijoncteur entrée, chapeau cheminée, barrière cloture refaite après grêle, chambres enfants, sde de la suite parentale, tous les placards, chaudière à condensation en 2021, cheminée grattée dans séjour, plafond du séjour, cuisine/sam, terrasse fini septembre 2023, volets solaire. suite grêle 60% refaite. rateau changée
  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12226kWh/m2.ankg CO2/m2.an118 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 20/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2100,0 € pour 2021

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