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maison à vendre 6 pièces - 154,41 m2 COUTRAS - 33

Ref : 12050

214 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 154.41 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Exclusivité
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Description

COUTRAS
Commune de Gironde dynamique et en pleine expansion, avec ses commodités, ses infrastructures scolaires, sportives et culturelles, sa GARE à 31 minutes de la GARE Saint-Jean de Bordeaux et proche des axes routiers et autoroutiers.
Venez découvrir cette charmante maison qui comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. L'étage dessert trois grandes chambres avec parquet ancien ainsi que des toilettes sèches.
Un garage, un atelier, deux débarras ainsi qu'une terrasse couverte avec barbecue viennent compléter cette jolie maison.
Le tout sur une parcelle de plus de 1 000 m² entièrement clôturée.

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Vue globale

  • Surface totale : 220,5 m2
  • Surface habitable : 154,4 m2
  • Surface terrain : 1 011 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (36,9 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • couloir (5,7 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Chambre 2 (17,5 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 4 (14,0 m2)
    • couloir (4,5 m2)
    • garage (30,8 m2)
    • atelier (16,1 m2)
    • débarras (10,8 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • abris de jardin (5,9 m2)
    • Terrasse (15,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz de ville gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Facade en 2021 Isolation par l'extérieur (R3.75 aide ANA) Entrée, salle de jeux = isolation Buanderie Electricité au complet WC sèche à l'étage Volets, Placards, Peintures Pièces charpentes
  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 1564 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10818kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 05/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1680,0 € pour 2021

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