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maison à vendre 11 pièces - 162,11 m2 COUTRAS - 33

Ref : 11745

152 000 €

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maison à vendre - 11 pièces - 162.11 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

COUTRAS, ville dynamique et en pleine expansion, avec sa gare (31 minutes de la gare Saint-Jean de Bordeaux), ses commerces, ses commodités, ses marchés, ses écoles et collège, ses axes routiers et autoroutiers.
Maison proche du centre-ville comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, un WC, un bureau, une chambre avec salle d'eau, un séjour, une cuisine ouverte sur séjour, une arrière-cuisine ; à l'étage, quatre chambres, une salle de bains, un WC, une petite cour fleurie. De nombreuses possibilités d'aménagement dans les deux greniers.

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Vue globale

  • Surface totale : 228,8 m2
  • Surface habitable : 162,1 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (7,4 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • arrière cuisine (4,1 m2)
    • dépendance (17,8 m2)
    • grenier (17,6 m2)
    • cellier (4,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • couloir (3,5 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • grenier (11 m2)
    • grenier (12,7 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière changée en 2014, papier chambres du haut refait en 2010, 2 chambres du bas faites en 2016 avec la salle d' eau, toiture refaite en 1987, vmc en 2022
  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20845kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 26/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940,0 € et 2670,0 € pour 2021
Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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