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maison à vendre 5 pièces - 87,90 m2 COUTRAS - 33

Ref : 11649

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 87.9 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Coutras, ville dynamique en développement constant, elle dispose d une gare qui vous dépose en 5 minutes vers Bordeaux Saint-Jean et un accès autoroute Bordeaux Périgueux à moins de 5 minutes. Collège , commerces , médecins, toutes les commodités nécessaires y sont présentes
Cette maison à rénover se compose d'une maison louée depuis 8 ans, loyer 498,06 euros, avec une chambre, salon, cuisine salle à manger, salle d'eau WC, atelier, buanderie,garage, l'autre partie non louée dispose de deux chambres, un WC, un point d'eau, un séjour.
Un terrain de 1060 m² constructible
Possibilité de réhabiliter la seconde partie et de construire sur le terrain

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Vue globale

  • Surface totale : 109,9 m2
  • Surface habitable : 87,9 m2
  • Surface terrain : 1 060 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (19,3 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • salon (11,0 m2)
    • palier (2,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • pièce (18,0 m2)
    • pièce (10,4 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • pièce (8,3 m2)
    • garage (22 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel central fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : compteur changé il y a 5 ans , isolation des combles, cumulus en 2019
  • Taxe foncière : 755 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)416104kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 104

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790,0 € et 2480,0 € pour 2021
Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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