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maison à vendre 5 pièces - 103,80 m2 COUTRAS - 33

Ref : 11481

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 103.8 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

COUTRAS CENTRE

Ville dynamique qui ne cesse de se développer et de s'agrandir depuis maintenant quelques années.
La ville dispose de toutes les commodités, mais aussi des infrastructures sportives, culturelles et des écoles de la maternelle jusqu'au collège !
La liaison vers BORDEAUX peut se faire par le biais de l'autoroute qui est accessible à moins de 5minutes ou par la gare de COUTRAS en seulement 35 minutes.

Maison à rafraichir comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre une salle d'eau, un WC et une véranda.
À l'étage, vous y trouverez un palier desservant deux chambres dont une avec une salle d'eau.

Le tout sur une parcelle d'environ 1800 m² comprenant une buanderie, et un garage.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 154 m2
  • Surface habitable : 103,8 m2
  • Surface terrain : 1 802 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • salon (15,7 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • salle à manger (15,9 m2)
    • palier (2 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 504 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34997kWh/m2.ankg CO2/m2.an319 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 97

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940,0 € et 4000,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime cosse EI, agent commercial (RSAC 899830186)

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