MAISON À VENDRE : PARCOUL-CHENAUD
Le marché immobilier actuel à Parcoul-Chenaud, petite commune de Dordogne en Nouvelle-Aquitaine, présente une dynamique spécifique et intéressante pour ceux qui recherchent des biens à rénover ou les logements de caractère en milieu rural. Située dans un cadre bucolique, entourée de vallons, de forêts et de vignobles, Parcoul-Chenaud attire une population en quête d'un cadre de vie paisible, tout en restant accessible depuis les pôles urbains voisins. Cette combinaison d'authenticité et de tranquillité confère au marché local une attractivité croissante, particulièrement pour les maisons anciennes et les prokets de rénovation.
La demande est portée autant par les familles en quête d'espace que par des investisseurs et des passionnés du patrimoine. Les acheteurs viennent souvent chercher des maisons de caractère, en pierre ou à colombages, nécessitant des travaux de rénovation ou de remise au goût du jour. Ces biens, qui peuvent offrir des volumes importants et des détails architecturaux typiques du Périgord, séduisent aussi bien les primo-accédants que des achteurs cherchant à créer des résidences secondaires ou des gîtes ruraux. Le potentiel de valorisation passe largement par la capacité à moderniser tout en conservant l'âme du bâti.
L'offre demeure relativement fragmentée et parfois limitée par rapport à la demande. Les biens disponibles qui combinent charme, superficie et cadre agréable partent rapidement, ce qui peut entraîner des négociations et des délais d'acquisition plus longs que dans les zones urbaines. Les prix restent raisonnables en comparaison avec les métropoles voisines, tout en montrant des signes de hausse modérée lorsque le bien présente des éléments forts (toiture en bon état, fort potentiel de rénovation, vue dégagée, situation proche des services).
Un atout majeur pour ce marché est le cadre d'aides à la rénovation et à la transition énergétique. En Dordogne comme ailleurs, MaPrimeRénov' et diverses aides locales ou nationales peuvent contribuer à financer des travaux sur des bâtiments anciens, améliorant l'efficacité énergétique et réduisant le coût global du projet. Ces dispositifs renforcent l'attrait des petites maisons à rénover, en particulier pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rentabilité à moyen terme ou les familles souhaitant personnaliser leur habitation tout en maîtrisant les coûts.
En termes de perspectives, Parcoul-Chenaud bénéficie d'un positionnement favorable : ruralité préservée, proximité avec des sites touristiques et que qualité de vie appréciée par les résidents. Le marché immobilier devrait continuer à bénéficier d'un flux de demande stable, avec une attention particulière portée aux biens à rénover et à valeur patrimoniale. Pour ceux qui envisagent d'acheter dans cette commune, l'un des conseils clés est d'évaluer scrupuleusement l'état technique du bâti (charpente, couverture, assainissement, raccordements) et d'anticiper le budget rénovation afin de bien calibrer le potentiel de valorisation. Parcoul-Chenaud demeure ainsi une option séduisante pour qui veut investir dans l'authenticité durable du Périgord.
PRIX DE VENTE : 172 000 EUROS
PARCOUL-CHENAUD
Ville de Dordogne à 8 kilomètres de Chalais où vous trouverez une gare qui vous amène à Bordeaux en 1 heure. Dans le village, vous trouverez une boucherie, une épicerie, une bibliothèque, un restaurant, un grand Intermarché se situant à 6 kilomètres sur la commune de La Roche-Chalais.
Beaucoup de charme et de goût pour cette maison de bourg avec jardin, offrant de beaux volumes rénovés. Vous y trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon, deux salles d'eau, quatre chambres et un bureau ainsi qu'une agréable terrasse.