MAISON À VENDRE : COUTRAS

Le marché immobilier de Coutras, située dans le département de la Gironde, connaît actuellement une dynamique favorable, particulièrement pour la vente de maisons de caractère. Cette commune, située à environ 60 kilomètres de Bordeaux, séduit autant par son cadre de vie paisible que par son riche patrimoine architectural, ce qui en fait une localité prisée par une clientèle à la recherche de biens authentiques et de qualité.

Les maisons de caractère à Coutras, souvent bâties en pierre ou en briques traditionnelles, incarnent le charme et l'histoire de la région. Elles séduisent une large gamme d'acheteurs, allant des familles en quête d'un logement spacieux et authentique, aux investisseurs ou aux passionnés de patrimoine désireux de restaurer ces bâtisses pour leur redonner leur splendeur d'antan. Le marché de ces biens rares reste très actif, avec une demande soutenue, notamment pour les propriétés offrant de grandes superficies, des cheminées anciennes, des éléments architecturaux typiques comme des voûtes ou des escaliers en bois massif.

Concernant les prix, ceux-ci varient en fonction de la localisation précise, de l'état général et du potentiel de rénovation ou d'extension. La majorité des maisons de caractère à Coutras se négocient dans une fourchette accessible, ce qui permet aux acheteurs de concrétiser leur projet tout en bénéficiant d'un bon potentiel de valorisation à terme. La forte attractivité de la région, conjuguée à la proximité de Bordeaux et des grands axes routiers, confère à ces biens un intérêt supplémentaire pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement rural  tout en restant connecté à une grande métropole.

Le marché immobilier de Coutras continue d'attirer des acquéreurs en quête d'un cadre de vie authentique, préservé et chargé d'hitoire. La rénovation de maisons anciennes, en particulier, constitue une tendance forte, encouragée par des dispositifs d'aides financières et de crédits d'impôt pour la modernisation et l'amélioration énergétique des bâtiments anciens. En somme, Coutras représente aujourd'hui une valeur sûre pour l'acquisition de maisons de caractère, offrant un bel équilibre entre patrimoine, qualité de vie et potentiel de valorisation immobilière à long terme.

PRIX DE VENTE : 232 000 EUROS

Coutras, ville située à environ 60 kilomètres de Bordeaux, elle occupe une position stratégique grâce à sa gare et à la proximité de l'A89, elle dispose de nombreux commerces, d'équipements scolaires et sportifs, ainsi qu'un patrimoine historique intéressant.

C'est une petite ville dynamique, agérable à vivre et bien connectée aux grandes villes voisines.

Découvrez cette maison de caractère, dont la première partie date des années 1920. Un bien rare sans travaux offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une salle à manger, de deux chambres d'environ 15 m² chacune, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour lumineux.

À l'étage, vous trouverez une troisième chambre avec deux espaces rangements, un bureau pouvant servir d'espace télétravail, une seconde salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous pourrez progiter d'un grand jardin de 1000 m², parfait pour les familles, le jardinage ou les moments de détente.

Clim réversible, portail électrique, poêle à bois, bonne isolation, garage.

Cette maison allie cachet de l'ancien, confort et emplacement idéal, le tout à deux pas des services essentiels.