APPARTEMENT À VENDRE : MÉRIGNAC
Le marché immobilier de Mérignac en Gironde connaît actuellement une forte attractivité, notamment en ce qui concerne la vente d'appartements en copropriété loués. Cette tendance s'inscrit dans un contexte où la demande locative est soutenue, en partie grâce à la proximité immédiate de Bordeaux, métropole dynamique en pleine expansion. Mérignac, ville résidentielle et commerciale, attire aussi bien des jeunes actifs, des étudiants que des investisseurs, désireux de profiter d'un cadre de vie pratique et dynamique.
Les appartements en copropriété, souvent situés dans des quartiers bien desservis et sécurisés, offrent des avantages certains pour les investisseurs. Leur statut loué permet d'obtenir immédiatement un revenu locatif, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent constituer ou renforcer leur patrimoine immobilier. La majorité de ces biens sont situés à proximité des centres commerciaux, des écoles, des transports en commun et des zones d'activité économique, facilitant ainsi la gestion locative et attirant une clientèle variée.
Le marché à Mérignac est également caractérisé par une stabilité des prix, avec une légère hausse ces dernières années, notamment pour les appartements loués. La demande est forte, ce qui contribue à maintenir un bon niveau de rentabilité pour les propriétaires. Le tendance consiste de plus en plus à acquérir des biens loués pour sécuriser un investissement à court ou moyen terme, tout en profitant potentiellement de la valorisation du bien à long terme.
Les avantages fiscaux liés à la location meublée ou nue, ainsi que la croissance démographique de Mérignac et sa proximité avec Bordeaux, renforcent encore l'intérêt pour ces biens en copropriété loués. La gestion locative étant facilitée par la législation en vigueur, les investisseurs voient en Mérignac une localisation stratégique pour leur protefeuille immobilier.
En conclusion, la vente d'appartements en copropriété loués à Mérignac en Gironde constitue une excellente opportunité pour les investisseurs et les particuliers souhaitant garantir un revenu passif tout en bénéficiant d'un marché dynamique et sécurisé. La combinaison d'une forte demande locative, d'une proximité avec Bordeaux, et d'un marché stable ou en croissance, fait de Mérignac une valeur sûre pour l'immobilier locatif en Gironde.
PRIX DE VENTE : 140 900 EUROS
MÉRIGNAC - LE BURCK
Investissement locatif - Loué 751 € charges comprises
Situé au 1er étage d'une résidence en cours de rénovation complète, cet appartement de type 3 offre une base solide pour un projet locatif.
Le vendeur a pris en charge l'ensemble des travaux de copropriété, vous permettant d'acquérir un bien sans supporter le coût habituellement élevé de ce type d'opération.