NOUVEAU BIEN À VENDRE À COUTRAS
Le marché immobilier de la vente de maisons à Coutras, commune située en Gironde, connaît une dynamique intéressante ces dernières années, bien que modérée par rapport aux grandes agglomérations comme Bordeaux. Coutras bénéficie d'une position géographique stratégique, à la fois proche de la métropole bordelaise, avec un accès direct par la ligne de train (environ 30 minutes), mais aussi à la frontière de la campagne, ce qui en fait un lieu recherché pour les familles en quête de tranquillité et de prix immobiliers relativement accessibles.
En 2023 et début 2024, le marché immobilier à Coutras a suivi une tendance observée dans de nombreuses petites villes de la région : une légère hausse des prix, mais toujours en deçà des tarifs pratiqués dans les zones urbaines proches. Cela s'explique par plusieurs facteurs : l'attrait pour les maisons individuelles, une demande stable mais progressive et un environnement favorable à l'installation de nouveaux habitants. Nombreux sont ceux qui, fatigués des prix élevés et de la vie citadine, se tournent vers Coutras pour profiter d'un cadre plus calme et d'un budget plus raisonnable.
Les maisons individuelles, notamment celles avec jardins, sont particulièrement recherchées. Les jeunes familles, les retraités et les télétravailleurs représentent une grande partie de la demande, cherchant un bien offrant à la fois confort et espace. Les prix varient considérablement selon la localisation et l'état des maisons.
Il est aussi intéressant de noter la présence de plusieurs projets de rénovation et de construction dans la commune, dynamisant ainsi l'offre. Les maisons de plain-pied, modernes et éco-responsables, répondent à une demande croissante pour des logements plus économes en énergie. Toutefois, comme dans beaucoup d'autres communes, les biens bien situés, proches des commodités (commerces, écoles, transports en commune), sont ceux qui suscitent le plus d'intérêt et se vendent rapidement.
En conclusion, le marché immobilier de Coutras se caractérise par une offre relativement stable, un prix moyen qui reste accessible, et une demande en forte croissance, alimentée par des attentes spécifiques en matière de confort, d'espace et proximité avec Bordeaux. Ce marché devrait continuer de se développer dans les années à venir, à condition que l'équilibre entre demande et offre soit maintenu.
PRIX DE VENTE : 160 000 EUROS
COUTRAS
Ville dynamique qui ne cesse de se développer et de s'agrandir depuis maintenant quelques années.
La ville dispose de toutes les commodités, mais aussi des infrastructures sportives, culturelles et des écoles de la maternelle jusqu'au collège !
La liaison vers Bordeaux peut se faire par le biais de l'autoroute qui est accessible à moins de 5 minutes ou par la gare de Coutras en seulement 35 minutes.
Venez découvrir cette maison de plain-pied composée de deux chambres, une cuisine, une salle à manger, un salon avec sa cheminée, une salle d'eau et un WC.
Un garage et un atelier non attenant sont également présents sur la parcelle de 1 600 m² environ.