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Maison à vendre 4 pièces - 97,20 m2 LAGORCE - 33

Ref : 12029

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1026 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 97.2 m2 - LAGORCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Lagorce, village proche de Coutras, ville en perpétuelle expansion disposant d'une gare qui vous dépose en 36 minutes à Bordeaux Saint-Jean et un accès autoroute à moins de 10 minutes.
Maison sans travaux, disposant à l'étage de deux espaces nuits, deux dressings, un WC. Au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC.
Un garage de plus de 30 m², un terrain clos complètent cet ensemble.
ASSAINISSEMENT NEUF, TOITURE NEUVE, POÊLE À GRANULÉS , DOUBLE VITRAGE RÉCENT.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 134,0 m2
  • Surface habitable : 97,2 m2
  • Surface terrain : 2 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25,1 m2)
    • Cuisine (23,8 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Entree (2,0 m2)
    • Salle d'eau (8,6 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre 2 (8,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dressing (3,0 m2)
    • couloir (9,2 m2)
    • garage (36,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : volets neufs, toiture neuve ,portail neuf,assainissement neuf,tableau compteur neuf, double vitrage refaits, Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : aucun

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/11/2024

Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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