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Maison à vendre 4 pièces - 94,07 m2 LAGORCE - 33

Ref : 11175

236 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1001 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 94.07 m2 - LAGORCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

LAGORCE. Maison contemporaine de plain-pied, se situant à 5 minutes des commodités, écoles, commerces, et gare reliant en 35 minutes la gare de BORDEAUX. Nous sommes à 10 minutes de l'axe d'autoroute BORDEAUX-PÉRIGUEUX.
Cette maison récente sans travaux se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, qui lui s'ouvre sur une belle terrasse sans vis à vis, trois chambres, un cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC.
Encore sous garantie décennale, pompe à chaleur air eau.
Le tout sur 1700 m² de terrain avec piscine chauffée et terrasse en résine, abri de plus de 20 m². Idéale pour les amoureux de la campagne tout en étant proche de la ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,1 m2
  • Surface habitable : 94,1 m2
  • Surface terrain : 1 700 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35,2 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • cellier (3,6 m2)
    • couloir (4,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • abris de jardin (22 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Campagne

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Eau chaude : Production eau chaude
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre +placo

À savoir

  • Taxe foncière : 877 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)652kWh/m2.ankg CO2/m2.an28 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 30/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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