MAISON À VENDRE : LAGORCE

La vente d'une maison plain-pied avec trois chambres sur le commune de Lagorce, située au coeur de la Gironde, représente une offre attractive pour les familles et les couples en quête d'un cadre de vie pratique et paisible. Lagorce, village dynamique et chaleureux, conjugue harmonieusement le charme rural et l'accessibilité aux services, ce qui en fait une adresse prisée pour l'acquisition d'un bien immobilier fonctionnel et confortable.

Les maisons de plain-pied à Lagorce se distinguent par leur agencement optimisé et leur facilité d'accès, sans les contraintes liées aux étages. Le modèle le plus courant offre une pièce de vie centrale ouverte sur la cuisine, créant un espace de vie convivial, lumineux, propice aux échanges familiaux et aux réceptions entre amis. Les trois chambres, en général de tailles équilibrées, répondent aux besoins d'une famille moderne : une chambre parentale avec accès à une salle de bains privative ou partagée, deux chambres supplémentaires qui peuvent faire office de chambres d'enfants, de bureau à domicile ou de chambre d'amis. La distribution peut également prévoir un dégagement accueillant, un cellier pratique et, selon les biens, une deuxième salle de bains ou un WC séparé, apportant davantage de confort au quotidien.

L'intérieur des maisons privilégie le confort thermique et les finitions soignées. On retrouve souvent des prestations actuelles : isolation performante, menuiseries double vitrage, systèmes de chauffage réactifs et économiques (chaudière gaz, électrique ou pompe à chaleur), ainsi que des cuisines équipées ou aménagées avec goût. Les matériaux locaux tels que la pierre, le bois ou le carrelage clair contribuent au caractère chaleureux et intemporel des lieux, tout en facilitant l'entretien.

À Lagorce, l'emplacement offre un équilibre précieux entre tranquillité rurale et proximité des commodités. Le village bénéficie de commerces de proximité, d'écoles et d'associations qui dynamisent le quotidien. Les espaces verts environnants, les sentiers de promenade et les paysages viticoles environnants ajoutent une dimension récréative et pédagogique, idéale pour les familles et les amoureux de la nature. Par ailleurs, les liaisons routières permettent d'accéder rapidement aux pôles urbains voisins et aux destinations touristiques de la Gironde, une vraie valeur ajoutée pour les investisseurs ou les futurs propriétaires souhaitant préserver une certaine mobilité.

Sur le plan économique, l'achat d'une maison plain-pied à Lagorce peut représenter une option judicieuse tant pour l'habitation principale que pour l'investissement locatif. La demande pour des biens fonctionnels et bien situés demeure soutenue, et les projets de rénovation légère ou d'optimisation des espaces peuvent accroître significativement la valeur du bien. De plus, le cadre de Lagorce encourage une qualité de vie durable, souvent associée à une valorisation stable à long terme.

En résumé, une maison de plain-pied avec trois chambres à Lagorce offre une combinaison appréciable : praticité quotidienne, confort moderne, cadre rural authentique et potentiel de valorisation dans une région prisée de la Gironde. C'est une opportunité séduisante pour ceux qui recherchent une résidence familiale fonctionnelle dans un environnement calme et accueillant.

PRIX DE VENTE : 252 000 EUROS

LAGORCE

Village proche de Coutras, qui dispose de toutes les commodités nécessaires dont une gare qui dessert Bordeaux Saint-Jean en 36 minutes et un accès autoroute à moins de 5 minutes.

Maison plain-pied, sans travaux, elle dispose de trois chambres dont deux avec placards, un bureau, une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC indépendant, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour de plus de 40 m², un garage attenant, un carport pour deux voitures, une piscine hors sol, un abri et un terrain clôturé de 8000 m².