MAISON À VENDRE : COUTRAS

La vente de maison de ville dans le centre de Coutras répond à une demande croissante d'un mode de vie urbain plus simple, alliant praticité, connexion locale et cadre de vie agréable. Située en Gironde, à proximité des grands axes et à portée de Bordeaux par les liaisons routières, la commune offre un véritable réseau de services, commerces, écoles et infrastructures culturelles ce qui confère à ces biens une attractivité certaine pour les acheteurs cherchant à concilier confort moderne et authenticité du centre-ville.

Les maisons de ville proposées dans le coeur de Coutras se caractérisent par des volumes bien pensés et une accessibilité optimisée. Elles bénéficient souvent d'un agencement fonctionnel sur trois niveaux : des pièces de vie au rez-de-chaussée, des chambres à l'étage et, parfois, une mezzanine ou un petit bureau, idéal pour télétravailler.  Cette configuration permet une utilisation polyvalente : résidence principale, pied-à-terre urbain ou investissement locatif pour des profils variés (jeunes actifs, familles, séniors souhaitant rester proches des services).

Le cachet architectural des maisons de ville de Coutras se manifeste par des façades traditionnelles, parfois en pierre ou en briques, avec des touches modernes apportées par des cuisines contemporaines, des salles de bains récentes et des systèmes de confort thermique adaptés au climat local. Le caractère chaleureux d'un intérieur rénové ou à rénover peut être mis en valeur par des matériaux nobles, des cheminées restaurées ou des poutres apparentes, tout en conservant l'âme du centre-ville.

L'emplacement central offre un avantage palpable : distance réduite aux commerces, marchés, cafés, services publics et transports. Le quotidien devient plus fluide, avec des déplacements pédestres facilités et une vie communautaire dynamique. Pour les familles, la proximité des écoles et des activités périscolaires est un atout majeur, tandis que les jeunes professionnels apprécient les options de coworking, les restaurants et les options de divertissement à portée de main.

Sur le plan économique, l'investissement dans une maison de ville en centre-ville de Coutras présente un profil attractif : potentiel de valorisation lié à la forte attractivité du centre-bourg, location possible à court terme pour les touristes ou professionnels en mission, et possibilités de rénovation pour augmenter la valeur du bien. Les aides à la rénovation et les dispositifs fiscaux locaux peuvent soutenier les projets de remise au goût du jour, notamment en matière d'isolation, de chauffage et de performances énergétiques.

En résumé, une maison de ville dans le centre de Coutras représente une opportunité séduisante pour ceux qui recherchent un cadre urbain accessible, riche en services et proche de la nature environnante. C'est un investissement alliant qualité de vie, praticité et potentiel de valorisation dans une ville au charme authentique.

PRIX DE VENTE : 103 000 EUROS

COUTRAS

Commune située au bord de la Dronne, avec tous les commerces, les infrastructures scolaires, sportives et culturelles et sa GARE qui vous conduira en 31 minutes à la GARE Saint-Jean de Bordeaux.

Cette jolie maison de ville en pierre comprend une grande cuisine, un séjour, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant, et une cour.