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Maison à vendre 3 pièces - 60,02 m2 COUTRAS - 33

Ref : 12510

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 60.02 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de 60 m², idéalement située à Coutras, offrant une vie confortable et pratique. Avec une chambre lumineuse et son dressing, une salle de bains moderne, et un espace de vie accueillant équipé d'un chauffage électrique et d'un poêle pour vos soirées d'hiver, cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux.

Profitez d'une isolation en double vitrage et d'un garage privatif pour votre véhicule. Située à seulement 400 mètres de la gare de Coutras, vous bénéficierez d'un accès facile aux lignes de bus Coutradette, 8, C, facilitant vos déplacements quotidiens.

Les commerces, écoles et services sont à proximité, avec par exemple le Lidl à 600 mètres et plusieurs écoles primaires et maternelles à moins de 4 minutes en voiture. Pour vos moments de détente, le parc de Coutras est à seulement 1100 mètres.

Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner confort et commodité. Contactez-nous pour découvrir votre futur chez-vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,7 m2
  • Surface habitable : 60,0 m2
  • Surface terrain : 452 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (36 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • garage (40 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • couloir (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Radiateur elec+poele
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 960 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/06/2024

Bien proposé par Sébastien cosse EI, agent commercial (RSAC 889749917)

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