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maison à vendre 4 pièces - 104,56 m2 PORCHERES - 33

Ref : 12509

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 104.56 m2 - PORCHERES - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à PORCHÈRES, offrant une vie paisible et confortable. Avec ses 105 m² habitables, cette propriété sans travaux nécessaires vous accueille dans un espace chaleureux comprenant trois chambres spacieuses, une salle d'eau pratique et un salon accueillant avec un système de pompe à chaleur complété par un insert pour vos soirées d'hiver.

Profitez d'une isolation en double vitrage garantissant confort et économies d'énergie.

Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie également d'un accès facile aux transports, avec des lignes de bus à proximité, facilitant vos déplacements vers les centres d'intérêt locaux.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un havre de paix alliant fonctionnalité et accessibilité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104,6 m2
  • Surface habitable : 104,6 m2
  • Surface terrain : 1 050 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • arrière cuisine (14,7 m2)
    • couloir (3,5 m2)
    • cellier (7,3 m2)
    • Entrée (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

jardin et rue

Général

  • parking couvert
  • Chauffage : Electrique +insert pompe à chaleur eléctricité et bois
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur
  • Taxe foncière : 680 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18020kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 13/05/2024

Bien proposé par Sébastien cosse EI, agent commercial (RSAC 889749917)

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