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Maison à vendre 5 pièces - 128,82 m2 ST AIGULIN - 17

Ref : 12465

151 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1038 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 128.82 m2 - ST AIGULIN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à SAINT AIGULIN, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses 4 chambres spacieuses et une surface habitable de 129 m², ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Bien que nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au fuel et de double vitrage, assurant une isolation optimale.

Située à seulement 500 mètres de la Gare de St-Aigulin-La Roche-Chalais, elle permet un accès facile aux transports. Les commerces tels que Super U et ALDI sont à proximité, tout comme les établissements scolaires, rendant le quotidien pratique et agréable.

Entourée de verdure, avec des forêts à quelques minutes en voiture et le Square Daniel Daviaud à proximité pour des moments de détente en plein air, cette maison promet une qualité de vie exceptionnelle. Un garage complète ce bien, ajoutant à son attrait. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à créer leur nid douillet.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 176,9 m2
  • Surface habitable : 128,8 m2
  • Surface terrain : 6 618 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • couloir (1,5 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre 4 (9,4 m2)
    • garage (29,2 m2)
    • Buanderie (18,9 m2)
    • véranda (22,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)436126kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 126

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/04/2024

Bien proposé par Sébastien cosse EI, agent commercial (RSAC 889749917)

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