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Maison à vendre 4 pièces - 79,70 m2 COUTRAS - 33

Ref : 12385

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1039 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 79.7 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

COUTRAS
Ville dynamique en pleine expansion offrant le charme d'une petite commune de campagne avec les commodités de la ville. Sur place, retrouvez petits et grands commerces, ainsi que des écoles de la crèche au collège. De plus, grâce à sa gare TER, la ville de Coutras bénéficie d'un accès en 20 minutes à Libourne, et en 45 minutes à Bordeaux.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied dont la partie séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un grand salon séjour et une salle d'eau avec W.C. indépendants. Pour la partie nuit, le bien est composé de deux chambres et d'un bureau. Le bien se situe sur une parcelle de 550 m² environ, complété par un garage.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,7 m2
  • Surface habitable : 79,7 m2
  • Surface terrain : 529 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (8,4 m2)
    • couloir (10,7 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • cellier (3,3 m2)
    • garage (17,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Toiture garage

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18738kWh/m2.ankg CO2/m2.an177 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 16/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1580,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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