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maison à vendre 8 pièces - 178,21 m2 COUTRAS - 33

Ref : 12273

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 178.21 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

COUTRAS CENTRE
Commune située au nord de la Gironde, avec ses commerces, ses infrastructures scolaires, culturelles et sportives, sa GARE à 35 minutes de la GARE Saint-Jean de Bordeaux, proche des axes routiers et autoroutiers.
Belle maison, idéalement située dans le centre ville.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ainsi qu'une pièce de vie avec cheminée.
À l'étage, vous y trouverez un séjour, une cuisine, un bureau ainsi qu'une chambre. Au second étage, le palier dessert deux chambres dont une suite parentale ainsi qu'une pièce d'eau.
Pour finir, l'extérieur est complété par une terrasse sans vis à vis et son jardin qui vous accueillera aux beaux jours pour des repas en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une dépendance à aménager selon vos envies.
Bien à visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 384 m2
  • Surface habitable : 178,2 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (13 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • salle à manger (21,6 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Chambre (31 m2)
    • Palier (7 m2)
    • grenier (33 m2)
    • grenier (75 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • suite parentale (24,7 m2)
    • Cave (13,6 m2)
    • dépendance (84 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Général

  • parking couvert : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 13 m2
  • Chauffage : Central gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20238kWh/m2.ankg CO2/m2.an182 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 03/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390,0 € et 3270,0 € pour 2021
Bien proposé par Sébastien cosse EI, agent commercial (RSAC 889749917)

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