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maison à vendre 3 pièces - 64,68 m2 GUITRES - 33

Ref : 12044

128 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 64.68 m2 - GUITRES - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

GUÎTRES
Joli village à deux pas de Coutras, ville en pleine expansion disposant de toutes les commodités nécessaires dont une gare qui relie Bordeaux Saint-Jean en 35 minutes et un accès autoroute à moins de 10 minutes .
Jolie maison avec vue rivière, se composant de deux chambres avec ses beaux parquets d'origine, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec bac à douche, un WC indépendant, un séjour agrémenté d'un insert qui dessert également les deux chambres.
Un garage attenant permettant d'y garer un bateau ou une voiture complète ce bien ainsi qu'une terrasse avec vue sur la rivière.
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Vue globale

  • Surface totale : 88,3 m2
  • Surface habitable : 64,7 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (20,4 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • garage (23,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin et riviére

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois cheminée insert
  • façade : Pierre et enduit.
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : charpente remaniée il y a 2 ans , tuiles changée, Année rénovation: 1970
  • Taxe foncière : 729 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3028kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/09/2023

Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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