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Maison à vendre 5 pièces - 152,45 m2 COUTRAS - 33

Ref : 12022

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 152.45 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Coutras, ville où il fait bon vivre avec toutes ses commodités, supermarchés, restaurants, médecins, et surtout sa gare qui vous dépose en 36 minutes à Bordeaux Saint-Jean et son accès autoroute Bordeaux Périgueux à moins de 5 minutes.
Investisseurs ou famille, vous serez charmés par l'espace qu'offre cette maison de plain-pied, une rénovation est nécessaire. Elle dispose d'un séjour lumineux avec un beau parquet et cheminée, trois chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau , une cuisine aménagée, une véranda ouverte sur le jardin, un cellier, un bureau.
Le tout est agrémenté d'un garage avec électricité et eau, un atelier sur une parcelle clôturée de 2900 m².
Pour les investisseurs, possibilité d'édifier d'autres constructions , situation idéale !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210,5 m2
  • Surface habitable : 152,5 m2
  • Surface terrain : 2 900 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (26,9 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • cellier (5,8 m2)
    • Bureau (15,7 m2)
    • véranda (15,2 m2)
    • Cave (20,5 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Chambre 3 (15,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • couloir (14,1 m2)
    • Salle de bain (9,4 m2)
    • garage (42,0 m2)
    • atelier (16,0 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz de ville individuel bois gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1535 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21446kWh/m2.ankg CO2/m2.an209 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 06/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040,0 € et 2820,0 € pour 2021
Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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