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maison à vendre 5 pièces - 96,28 m2 LES EGLISOTTES ET CHALAURES - 33

Ref : 12014

184 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 96.28 m2 - LES EGLISOTTES ET CHALAURES - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Exclusivité
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Description

LES ÉGLISOTTES-ET-CHALAURES
À proximité immédiate de COUTRAS, ville dynamique et en pleine expansion, ses commerces, ses commodités, sa gare (31 minutes de la gare Saint-Jean de BORDEAUX), ses écoles et collège, accès routiers et autoroutiers à 5 minutes.

Maison de plain-pied, quelques travaux à prévoir, dans un quartier tranquille et résidentiel, elle dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un insert, quatre chambres, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant.
À noter que tous les travaux d'isolation ont été faits : isolation intérieure, isolation des combles, double vitrage PVC, cumulus thermodynamique, climatisation réversible, volets roulants solaires sauf deux en PVC.
La salle d'eau est neuve, il restera des travaux de peinture intérieure à faire.
Un garage attenant sur une une parcelle clôturée de 600 m² complète ce bien.
DPE EN B !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115,4 m2
  • Surface habitable : 96,3 m2
  • Surface terrain : 668 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • Entree (4,1 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • pièce (0,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • couloir (4,3 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • garage (19,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur bois
  • Eau chaude : Thermodynamique elec.
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : isolation extérieure, clim réversible, salle d eau , electricité refaite , tuiles remplacees , cumulus thermodynamique, canalisations débouchées, isolation combles, fenêtres double vitrage, volets roulants solaires , Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 928 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 07/11/2023

Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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