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Maison à vendre 4 pièces - 133,97 m2 COUTRAS - 33

Ref : 11974

226 000 €

  • Honoraires charge vendeur
999 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 133.97 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

À vendre à Coutras, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison de plus de130 m² habitables sur un terrain de 1 450 m², idéale pour une vie de famille
Elle se compose de :
3 chambres spacieuses dont deux avec placards
Un séjour lumineux
Une cuisine aménagée et équipée
Une véranda chauffée, agréable donnant sur le jardin
Une salle de bain avec douche
WC séparé
Un grenier aménageable selon vos envies
Plusieurs dépendances (garage, cuisine d'extérieur,atelier, rangement)

Confort moderne avec pompe à chaleur récente gainable, volets électriques solaires , portail électrique, chauffe eau thermodynamique,
Terrain arboré, chemin d accès goudronné, calme

À proximité du centre de Coutras, des écoles, commerces et de la gare (liaison directe Bordeaux).

DPE EN C

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Vue globale

  • Surface totale : 284,0 m2
  • Surface habitable : 134,0 m2
  • Surface terrain : 1 450 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • véranda (24 m2)
    • Séjour (33,6 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Entree (4,7 m2)
    • Salle de bain (6,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • couloir (6,3 m2)
    • arrière cuisine (42,0 m2)
    • pièce (20,4 m2)
    • abris bois (12,5 m2)
    • abris bois (5 m2)
    • abris bois (9,8 m2)
    • abris bois (34,2 m2)
    • garage (25,8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Individuelle solaire
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1981
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740,0 € et 2410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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