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Maison à vendre 5 pièces - 135,50 m2 ST MEDARD DE GUIZIERES - 33

Ref : 11858

358 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 135.5 m2 - ST MEDARD DE GUIZIERES - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Exclusivité
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Description

SAINT-MÉDARD-DE-GUIZIÈRES

Ville disposant de toutes les commodités, commerces, écoles : de la maternelle jusqu'au lycée. De plus, la ville dispose d'une gare, permettant de rejoindre BORDEAUX SAINT-JEAN en 40 minutes.

Venez découvrir cette charmante maison contemporaine de plain-pied avec un double garage de 27 m² et une terrasse carrelée de 30m².
Maison offrant un séjour / cuisine très spacieux et lumineux, grâce à une excellente exposition. Elle est composée d'un espace nuit avec trois chambres dont une suite parentale pour un confort optimal, une salle d'eau, un WC et une buanderie, le tout sur une parcelle de 430 m².
Pompe à chaleur air/air, climatisation réversible gainable.
Assainissement individuel (filière compacte)
Cumulus thermodynamique.
Portail électrique, panneaux rigides, terrain clos, normes PMR, éclairage extérieur.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie moderne, alliant confort, praticité et qualité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135,5 m2
  • Surface habitable : 135,5 m2
  • Surface terrain : 430 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • garage (27 m2)
    • Séjour (59 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • cellier (6 m2)
    • couloir (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Thermodynamique elec.
  • façade : Crépi
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)401kWh/m2.ankg CO2/m2.an17 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 28/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380,0 € et 580,0 € pour 2021
Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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