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Maison à vendre 5 pièces - 128,96 m2 LES EGLISOTTES ET CHALAURES - 33

Ref : 10922

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1048 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 128.96 m2 - LES EGLISOTTES ET CHALAURES - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

LES ÉGLISOTTES-ET-CHALAURES

À proximité immédiate de COUTRAS, ville dynamique et en pleine expansion, ses commerces, ses commodités, sa gare (31 minutes de la gare Saint-Jean de BORDEAUX), ses écoles et collège, accès routiers et autoroutiers à 5 minutes.

Girondine comprenant, au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, un salon, une salle d'eau. À l'étage, vous y trouverez un palier avec WC desservant trois chambres en enfilade.
Le tout implanté sur un magnifique terrain de plus d'un hectare six centiares comprenant un garage attenant de 40 m² et une dépendance de 30 m² non attenante.
Le plus : Possibilité de joindre la rivière en fond de parcelle avec 100 mètres de berge
Possibilité d'être autonome en chauffage avec plus de deux hectares de bois sur d'autres secteurs.
Petit paradis pour pêcheurs et chasseurs !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 199,7 m2
  • Surface habitable : 129,0 m2
  • Surface terrain : 16 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (11,3 m2)
    • salon (36,8 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • couloir (4,3 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre 3 (19,7 m2)
    • pièce (18,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et riviére

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée insert + climatisatio climatisation réversible + che eléctricité et bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1224kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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