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Maison à vendre 3 pièces - 109,26 m2 ST MEDARD DE GUIZIERES - 33

Ref : 10877

156 600 €

  • Honoraires charge vendeur
1026 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 3 pièces - 109.26 m2 - ST MEDARD DE GUIZIERES - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Saint-Médard-de-Guizières , Vivez entre nature et dynamisme !
Située au cœur du Libournais, à seulement 15 minutes de Libourne et 45 minutes de Bordeaux, Saint-Médard-de-Guizières offre un cadre de vie paisible, verdoyant et convivial. La commune dispose de toutes les commodités : écoles, commerces, gare SNCF, associations sportives et culturelles, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes.
Entre vignes, Dordogne et campagne, c'est l'endroit idéal pour conjuguer qualité de vie, authenticité et proximité urbaine.

Située en plein centre-ville, cette belle maison en pierres de plus de 100 m² allie le charme de l'ancien et le confort du quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine conviviale et des toilettes séparées.
À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'une mezzanine modulable pouvant devenir une chambre supplémentaire ou un espace bureau.
Les dépendances offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : atelier, rangement ou projet d'extension.

Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, gare), cette maison est idéale pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 184,4 m2
  • Surface habitable : 109,3 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • cuisine/séjour (37,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • mezzanine (22,1 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre 2 (17,5 m2)
    • couloir (7,4 m2)
    • balcon (3,6 m2)
    • garage (35 m2)
    • garage (24 m2)
    • garage (19,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel bois gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz de ville
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation des murs , double vitrage , porte jardin , chauffage , peinture du haut , parquet flottant mezzanine , velux Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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