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Maison à vendre 4 pièces - 115 m2 ST MEDARD DE GUIZIERES - 33

Ref : 15429

161 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1049 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 115.0 m2 - ST MEDARD DE GUIZIERES - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

SAINT MEDARD DE GUIZIERES
Ensemble immobilier idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Médard-de-Guizières !

Découvrez cet ensemble composé d'une maison principale de 87 m², offrant 2 chambres, un séjour, une salle de bains, un garage ainsi que des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement.

Le bien comprend également un studio indépendant de 27 m², actuellement loué 469 € charges comprises, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.

Un ensemble offrant confort, potentiel et rentabilité, idéal pour un projet de résidence principale avec complément de revenus ou pour un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 198 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Studio (27 m2)
    • logement n°2
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Cuisine (16,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (1 m2)
    • couloir (4,8 m2)
    • Chambre (21,2 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • comble (43 m2)
    • garage (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

jardin et rue

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Electricité
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1475 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2479kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 01/06/2026

Bien proposé par Sébastien cosse EI, agent commercial (RSAC 889749917)

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