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Maison à vendre 9 pièces - 256,62 m2 LES EGLISOTTES ET CHALAURES - 33

Ref : 15425

292 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1055 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 9 pièces - 256.62 m2 - LES EGLISOTTES ET CHALAURES - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

LES ÉGLISOTTES-ET-CHALAURES
Située à 10 minutes du centre de Coutras, découvrez cette grande maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité professionnelle.

La maison dispose de huit chambres au total dont une suite parentale, ainsi que d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou recevoir.

Pensée pour répondre à différents besoins, une partie de la maison est soumise aux normes PMR, offrant ainsi une accessibilité facilitée. L'autre partie bénéficie d'un étage, permettant de distinguer harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit.

Le bien comprend également deux salles d'eau et deux WC, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 3 100 m² environ, offrant un vaste espace pour profiter de la nature, aménager un jardin, créer des espaces de détente ou développer différents projets selon vos envies.


De nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement s'offrent à vous.
Une propriété rare par ses volumes et sa capacité d'accueil.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 291,4 m2
  • Surface habitable : 256,6 m2
  • Surface terrain : 3 112 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau (8,1 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • WC (4,2 m2)
    • couloir (19,3 m2)
    • Séjour (80,9 m2)
    • suite parentale (36,5 m2)
    • Entrée (10,7 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Chambre 5 (9,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (18,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • dépendance (24,8 m2)
    • dépendance (10,6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs+climatisation
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1337 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1246kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/10/2026

Bien proposé par Kévin hureau EI, agent commercial (RSAC 881848543)

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