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Maison à vendre 2 pièces - 85,47 m2 ST MEDARD DE GUIZIERES - 33

Ref : 15404

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1048 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 2 pièces - 85.47 m2 - ST MEDARD DE GUIZIERES - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Maison en pierre de caractère à rénover 85 m² avec garage en centre-ville

SAINT-MÉDARD-DE-GUIZIÈRES CENTRE-VILLE

Venez découvrir cette charmante maison en pierre à rénover d'environ 85 m², idéalement située en plein centre-ville de Saint-Médard-de-Guizières.

Cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable, avec le charme de la pierre et la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, écoles et transports.

D'une superficie d'environ 85 m² habitables, elle dispose également d'un garage, un véritable atout en centre-ville, offrant la possibilité de stationner ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Son emplacement privilégié et son cachet en font une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement ou de rénovation.

Les atouts :

Maison en pierre pleine de charme
Environ 85 m² habitables
Garage
Emplacement recherché en centre-ville
Proximité immédiate des commodités
Beau potentiel d'aménagement et de valorisation

Une maison authentique qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel !

À découvrir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 85,5 m2
  • Surface terrain : 160 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • véranda (13,7 m2)
    • Entrée (2,2 m2)
    • salon (17,6 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • pièce (6,4 m2)
    • garage (26,1 m2)
    • dépendance (5,1 m2)
    • Piece (42,0 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel central gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31469kWh/m2.ankg CO2/m2.an314 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 21/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2220,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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