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Maison à vendre 3 pièces - 71,70 m2 COUTRAS - 33

Ref : 15218

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1038 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 3 pièces - 71.7 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

À vendre Maison de centre-ville à Coutras (33230)

Idéalement située dans Coutras, proche des commerces, écoles et services, cette charmante maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et moderne. Une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.

Un garage vient parfaire ce bien, un véritable atout en centre-ville.
Maison sans extérieur, parfaite pour un premier achat, un investissement locatif qui était loué 700 euros ou pour ceux qui recherchent un bien facile d'entretien.

Les + :
Maison entièrement rénovée
Emplacement proche de toutes commodités
Garage
Aucun travaux à prévoir

Une opportunité rare sur le secteur de Coutras !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,2 m2
  • Surface habitable : 71,7 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • cuisine/séjour (28,4 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Palier (1,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Bureau (10,7 m2)
    • garage (16,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Ciment peint
  • Double vitrage
  • Meuble(s) bas de cuisine
  • Meuble(s) haut(s) de cuisine
  • Evier
  • Hotte
  • Douche
  • Meuble simple vasque
  • Placard (chambre)
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 975 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1515kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1160,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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