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Maison à vendre 7 pièces - 170,52 m2 LA BARDE - 17

Ref : 15179

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1038 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 7 pièces - 170.52 m2 - LA BARDE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 G&B Immobilier
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Description

LA BARDE
Village entre LA ROCHE-CHALAIS et COUTRAS, à 3 minutes de la gare des ÉGLISOTTES-ET-CHALAURES, qui permet de joindre BORDEAUX SAINT-JEAN en 45 minutes.
Belle maison contemporaine composée d'un séjour cathédrale, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un cellier. Le tout est complété par une pièce à aménager. Le tout sur un terrain arboré et clos de 5000 m² avec piscine ainsi que des dépendances. Sans vis à vis et au calme, laissez vous charmer par cette dernière décorée avec goût !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170,5 m2
  • Surface terrain : 5 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (52,1 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (10,1 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • cellier (2,1 m2)
    • pièce (30,3 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • WC (5,1 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Chambre 4 (14,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Cheminée insert + climatisatio cheminée insert + climatisatio eléctricité et bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Briques
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1214kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime cosse EI, agent commercial (RSAC 899830186)

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