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Maison à vendre 6 pièces - 188 m2 LES PEINTURES - 33

Ref : 13338

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 188.0 m2 - LES PEINTURES - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Ensemble immobilier de caractère Beau potentiel

Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété se compose d'une maison principale en pierre d'environ 139 m², à rafraîchir, qui bénéficie également de 105 m² de combles à aménager. Cet espace supplémentaire permet d'imaginer de nouvelles pièces et d'augmenter considérablement la surface habitable, selon les projets et autorisations nécessaires.

Une seconde maison indépendante d'environ 49 m² avec jardin, elle aussi à rafraîchir, complète ce bel ensemble. Elle pourra être idéale pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant ou envisager un projet locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste parcelle d'environ 5 000 m², offrant espace, tranquillité et de multiples possibilités. La propriété dispose également de granges, dépendances et d'un puits, autant d'atouts pour les amoureux de l'ancien et les projets de rénovation.

Un ensemble immobilier authentique et rare, offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet familial, patrimonial, locatif ou touristique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 386 m2
  • Surface habitable : 188 m2
  • Surface terrain : 5 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (21,6 m2)
    • Degagement (10,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (33,7 m2)
    • Salle d'eau (8,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • couloir (6,1 m2)
    • atelier (30 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Piece (105 m2)
    • logement n°2
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Séjour (15,4 m2)
    • Salle d'eau (9,0 m2)
    • Chambre (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe d'habitation : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40315kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/04/2023

Bien proposé par Sébastien cosse EI, agent commercial (RSAC 889749917)

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