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Maison à vendre 5 pièces - 81,01 m2 GUITRES - 33

Ref : 13256

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1019 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 81.01 m2 - GUITRES - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

GUÎTRES
Commune agréable avec ses commerces, ses commodités, son école, son collège, située à quelques kilomètres de Coutras avec sa GARE (31 minutes de la GARE Saint-Jean de Bordeaux).

Maison récente de plain-pied comprenant une pièce à vivre avec séjour et cuisine aménagée et équipée. Un couloir desservant trois chambre, une salle d'eau et un WC. La maison est aux normes PMR et très bien isolée.
Le tout sur une parcelle de plus de 1000 m² comprenant une terrasse donnant sur une piscine ainsi qu'un chalet.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 81,0 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • cuisine/séjour (35,9 m2)
    • couloir (5,0 m2)
    • Buanderie (2,3 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation+convecteur convecteurs+climatisation
  • Eau chaude : Thermodynamique elec.
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)805kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/09/2025

Bien proposé par Maxime cosse EI, agent commercial (RSAC 899830186)

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