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Maison à louer 3 pièces - 66,63 m2 ABZAC - 33

Ref : 13229

710 €

par mois charges comprises

58 avis (location/gestion) : 8,7/10
maison à louer - 3 pièces - 66.63 m2 - ABZAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

ABZAC - Charmant village qui se trouve à 5 minutes de COUTRAS, ses commodités, ses infrastructures sportives et culturelles, mais aussi de sa gare permettant de joindre la gare BORDEAUX SAINT-JEAN en seulement 31 minutes. Accès autoroute à moins de 5 minutes afin de joindre BORDEAUX.
Maison de plain-pied qui se compose d'une entrée, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse semi-couverte, deux chambres donnant sur le jardin, une salle d'eau et un WC séparé. Un jardin clos d'environ 1000 m² avec un garage et quelques dépendances.
LIBRE LE 31 OCTOBRE 2025

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,6 m2
  • Surface habitable : 66,6 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,2 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Séjour (22,2 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • garage (17,8 m2)
    • Terrasse (20,6 m2)
    • jardin (1000 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

jardin et rue

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Evier
  • Four
  • Hotte
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 687 € par mois
  • Provision pour charges : 23 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Honoraires charge locataire : 737 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 536 €
    • Etablissement état des lieux : 201 €
  • Dépôt de garantie : 687 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22652kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 13/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1086,0 € et 1086,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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