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Maison à vendre 3 pièces - 63,57 m2 ABZAC - 33

Ref : 13204

98 800 €

  • Honoraires charge vendeur
1038 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 3 pièces - 63.57 m2 - ABZAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

ABZAC 33230
Dans un environnement calme et paisible, découvrez cette maison de plus de 60 m² déjà LOUEE, garantissant un revenu immédiat de 525 € charges comprises.

Elle offre :
Deux chambres
Un séjour convivial
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau
WC séparés

Son véritable atout ?
Une grange de 100 m² offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, futur aménagement) ainsi qu'un garage de 30 m², le tout sur une parcelle de 460 m².

Un bien idéal pour investisseur souhaitant un placement sécurisé avec potentiel d'évolution.

Double vitrage
Chauffage inertie
parking voiture

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 194,3 m2
  • Surface habitable : 63,6 m2
  • Surface terrain : 460 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (24,2 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre 2 (18,4 m2)
    • garage (30 m2)
    • grange (100,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs convecteurs
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : tout a l égout, porte , fenetre
  • Taxe foncière : 500 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36312kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/06/2025

Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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